Planen.Koordinieren.Im Blick behalten.
Ein Ansprechpartner für Wartung, Hausmeisterservice und Projekte an Ihrer Immobilie – in Deutschland, den Niederlanden und Irland. Die Arbeit machen geprüfte Fachfirmen – ich sorge dafür, dass sie rechtzeitig, vollständig und zum fairen Preis passiert.
Inhabergeführt · Deutschland, Niederlande, Irland · Verträge direkt zwischen Ihnen und der Fachfirma
Ihr Objekt auf einen Blick
Fristen erfassen. Fachfirmen anfragen. Erledigung prüfen.
Wartung fällt erst auf,
wenn sie fehlt.
Jedes Gewerk für sich ist kein Problem. Zusammen werden es Dutzende Termine, Prüffristen und Angebote – neben Ihrem eigentlichen Job.
Ansprechpartner statt einer Liste voller Telefonnummern.
Ich kenne Ihr Objekt, Ihre Fristen und die Firmen, die daran arbeiten.
Ich führe keine Handwerksarbeit aus. Ich sorge dafür, dass sie gut gemacht wird.
Ausführen tun Fachfirmen mit Meisterbetrieb und Gewährleistung. Ich plane, vermittle, koordiniere und prüfe.
Wer was macht.
Klare Rollen von Anfang an. So wissen Sie immer, wer wofür zuständig ist – und wer wofür haftet.
Auftraggeber
- Entscheiden, welche Firma beauftragt wird
- Schließen den Vertrag direkt mit der Fachfirma
- Zahlen die Rechnungen der Firmen direkt
- Behalten alle Gewährleistungsrechte
Koordination & Vermittlung
- Wartungs- und Fristenplan für Ihr Objekt
- Angebote einholen, auf Lücken prüfen, vergleichen
- Termine abstimmen zwischen Firmen, Mietern, Ihnen
- Erledigung kontrollieren und dokumentieren
Ausführung vor Ort
- Führt die Arbeiten aus – mit eigenem Fachpersonal
- Haftet für ihre Leistung und gibt Gewährleistung
- Rechnet direkt mit Ihnen ab
- Ist für den Notdienst direkt erreichbar
Ich trete gegenüber den Firmen als Ihr Koordinator auf, nicht als Bauherr oder Generalunternehmer. Ich schließe keine Verträge in Ihrem Namen und verwalte kein Geld für Sie.
Der Unterschied
Dieselben Fachfirmen, dieselbe Arbeit. Nur mit jemandem, der den Faden in der Hand hält.
Hausmeisterservice.
Deutschland, Niederlande, Irland.
Regelmäßige Objektbetreuung durch geprüfte Hausmeisterdienste vor Ort – koordiniert von einem Ansprechpartner. Auch wenn Ihre Objekte in verschiedenen Ländern liegen.
Was regelmäßig erledigt wird
- Objektkontrolle und Rundgänge
- Treppenhaus- und Außenreinigung
- Winterdienst
- Grün- und Außenanlagenpflege
- Mülltonnen- und Containerservice
- Leerstands- und Ferienobjektkontrolle
- Zählerablesung und Schlüsselservice
- Kleinreparaturen über Fachfirmen
Die Arbeiten erbringen lokale Hausmeisterdienste. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Dienstleister vor Ort – ich wähle aus, koordiniere und kontrolliere.
Schwerpunkt Deutschland
- Ein Ansprechpartner – auf Deutsch oder Englisch
- Einheitliche Berichte mit Fotos aus allen drei Ländern
- Lokale Dienstleister, die Sprache und Vorschriften vor Ort kennen
Vier Schritte.
Sie geben frei.
Vom ersten Rundgang bis zum laufenden Betrieb. Jede Beauftragung entscheiden Sie selbst.
Begehung
Ich schaue mir Ihr Objekt an – vorab gern anhand Ihrer Fotos – und sammle, was es an Technik, Prüfpflichten und offenen Punkten gibt.
Plan
Sie bekommen einen Wartungs- und Fristenplan – oder bei Projekten einen Ablauf mit Gewerken und Zeitfenstern.
Vergabe
Ich frage passende Fachfirmen an, prüfe die Angebote und empfehle eine. Den Vertrag schließen Sie direkt.
Begleitung
Ich koordiniere Termine, kontrolliere die Ausführung und halte alles für Sie dokumentiert fest.
Klare Preise.
Kein Anteil an Aufträgen.
Ich rechne nach Aufwand, nicht nach Auftragssumme. Teure Vergaben bringen mir nichts.
Je Objekt, abhängig von Größe, Technik und Standort. Fristenplan, Koordination und Monatsbericht inklusive. Die Dienstleister vor Ort rechnen direkt mit Ihnen ab.
Vorher schriftlich vereinbart, bevor die erste Anfrage rausgeht. Keine Nachträge für meine Arbeit.
Keine Provision, keine Rückvergütung, keine Sachleistung. Mein Honorar kommt allein von Ihnen. Deshalb sage ich Ihnen auch, wenn ein Angebot, das Sie schon haben, gut ist.
Ein Gesicht.
Ein Ansprechpartner.
Fideum ist kein Callcenter und keine Plattform. Sie sprechen immer mit mir – vom ersten Rundgang bis zur letzten Abnahme. Ich kenne Ihr Objekt, und die Firmen kennen mich.
[Vorname Nachname] · Inhaber, Fideum
Häufige Fragen
Führen Sie selbst Arbeiten aus?
Nein. Ich bin kein Handwerksbetrieb. Alle handwerklichen Leistungen – von der Heizungswartung bis zur Dachreparatur – führen qualifizierte Fachfirmen aus. Meine Aufgabe ist Planung, Vermittlung, Koordination und Kontrolle.
Mit wem schließe ich den Vertrag?
Mit der Fachfirma direkt. Sie bekommen deren Angebot, entscheiden und beauftragen selbst. Rechnungen gehen an Sie und werden von Ihnen bezahlt. Mit mir haben Sie einen separaten Vertrag über meine Koordinationsleistung.
Wer haftet, wenn etwas schiefgeht?
Die Fachfirma haftet für ihre Arbeit, Sie behalten alle Gewährleistungsrechte ihr gegenüber. Ich hafte für meine eigene Leistung, also zum Beispiel dafür, dass Fristen im Plan stehen und Angebote sorgfältig geprüft sind.
Verdienen Sie an den Firmen mit?
Nein. Kein Prozentsatz, keine Provision, keine Vorteile. Mein Honorar ist die einzige Vergütung. So kann ich Ihnen auch vom günstigeren Angebot abraten, wenn es Lücken hat.
Was passiert im Notfall, nachts oder am Wochenende?
Ich bin kein 24-Stunden-Notdienst. Im Objektplan hinterlege ich für jedes Gewerk die Notdienstnummer der zuständigen Fachfirma. Die können Sie oder Ihre Mieter direkt anrufen – ich kümmere mich am nächsten Werktag um alles Weitere.
Für wen ist das gedacht?
Für private Eigentümer mit einem oder mehreren Mietobjekten, Besitzer von Ferien- und Zweitimmobilien, kleine Gewerbeimmobilien und Praxen – also für alle, die kein eigenes Facility Management haben, aber auch keine Zeit, sich um jede Frist selbst zu kümmern.
Betreuen Sie auch Objekte außerhalb Deutschlands?
Ja, in den Niederlanden und in Irland. Dort arbeite ich mit lokalen Hausmeisterdiensten und Fachfirmen, die Sprache, Vorschriften und Gegebenheiten vor Ort kennen. Sie haben trotzdem nur einen Ansprechpartner und bekommen alle Berichte auf Deutsch oder Englisch. Ob ein konkreter Standort abgedeckt werden kann, kläre ich vor Auftragsbeginn.
Erzählen Sie mir
von Ihrem Objekt.
Ein paar Zeilen reichen: Art der Immobilie, Standort, Größe, was gerade ansteht. Fotos können Sie direkt mitschicken. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Laden Sie bei Ihrer Anfrage Fotos hoch. Das erspart Rückfragen und macht meine erste Einschätzung genauer. Hilfreich sind zum Beispiel:
- Die Schadenstelle – einmal aus der Nähe, einmal mit Umgebung
- Das Typenschild von Heizung, Aufzug oder Anlage
- Vorhandene Angebote, Prüfberichte oder Wartungsprotokolle als Foto
- Eine Gesamtansicht des Objekts
Antwort innerhalb eines Werktags. Ihre Daten und Bilder nutze ich nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und gebe sie nur mit Ihrer Zustimmung an Fachfirmen weiter.